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四个千亩项目,推动佛山西樵从旅游名镇迈向产业重镇

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近期,有读者留言说佛山9号线将利好西樵民乐一带。但《广东地理》了解到,规划有变化。

佛山下一轮上报地铁预计是:广佛线三期、佛山5号线一期(上元-广州站)、F6号线一期(佛山新城东-白云东平)、F8号线一期(狮山站-石围塘)、广州10号线佛山支线(张槎大江-广钢新城)。禅城中心地位再强化,大沥、狮山、平洲、乐从北围也利好。佛山11号线也将修编建设容奇渡口-细滘段,佛山13号线预计推延到下下轮。

佛山新机场城际铁路(原佛山9号线)速度预计200,不再计入佛山地铁。但机场还没动工,机场快线还没上报,站点待定。下图非最终版本。

四个千亩项目,推动佛山西樵从旅游名镇迈向产业重镇

佛山旅游:四个千亩项目,推动佛山西樵从旅游名镇迈向产业重镇

今年1月国家发改委批复《佛山市城市轨道交通第二期建设规划 (2021-2026 年)》,包含2号线二期、4号线一期、11号线。三条地铁至今都没有动工。西樵虽然拥有2号线6个站点,但要使用上应该在2027年之后了。

经济能级看,西樵镇低于乐从、龙江。与旁边荷城街道面积、人口接近,但西樵镇GDP188.53亿元,不到荷城的1/3。西樵做大做强的蒙娜丽莎陶瓷,到佛山新城买了一栋写字楼。

作为曾经的珠江文明灯塔,西樵有璀璨的文化、众多的旅游景点,但经济发展不够快、农业人口占比大。接下来几年,西樵该怎么做?需要认清短板、找准办法、提速发展。

(简村改造位于2号线西樵山站西侧)

听音湖西拓承载总部基地

11月27日,南海区宣布加快推进“七湖两湾一站一园”11个城市重点平台建设,全面实施全域土地综合整治。

11月28日,西樵镇听音湖片区产业园区开发建设(拓展区)项目简村征地及合作开发协议书签约仪式大会举行,“释放”出1036.91亩土地空间,听音湖西拓建设迈入崭新阶段,为提升听音湖片区辐射效应注入新动能。

西樵镇宣布片区建设大健康高新技术产业园,发展目标是成为国家级大健康产业示范园区,主要承载总部基地、项目研发、数据中心、质检中心等功能。

四个千亩项目,推动佛山西樵从旅游名镇迈向产业重镇

佛山旅游——四个千亩项目,推动佛山西樵从旅游名镇迈向产业重镇

还将结合“蓝海人才计划”创新创业团队扶持奖励办法等人才政策,吸引科技人才落户,激发片区创新活力。

做产业,才有前途。1036亩土地不要再大搞房地产了。加快产业重塑,导入高端人才;加快东西南北向快速路建设,导入资金;加快空间再造,腾出城市空间;推动投资110亿元的腾龙数据中心建成投产,太平国兴腾笼换鸟改造经验,要复制到全镇。

南庄人现在买房热衷在绿岛湖、祖庙、亚艺等地,去西樵少了。西樵内造购买力,交通、产业、教育配套能升级,才能引人。

三大千亩改造升级产业

西樵的常住人口增长慢、GDP能级低、高端人才少、楼盘销售慢,其原因是优质新兴企业少,传统纺织、陶瓷产业发展慢。

对此,西樵镇今年通过建设一批连片现代化集聚区,促进空间格局优化。加快连片产业用地储备,特别是加快推进山南产业社区、联创智慧产业园、新田智造新城项目三大千亩“工改工”改造项目。

加上听音湖西拓片区,总共4个千亩项目推动西樵从旅游名镇迈向产业重镇。

按照计划,西樵镇将确保于2022年完成2500亩村级工业园攻坚拆除任务;力争到2023年12月31日前完成1500亩拆旧复垦任务;于2022年12月31日前至少完成任务的50%;在2022-2026年,每年实现政府统筹连片工业用地不少于1000亩;坚守产业用地棕线总量,铁腕开展环保执法;坚决打击两违用地,确保完成产业保障房建设和宅基地改革任务。

四个千亩项目,推动佛山西樵从旅游名镇迈向产业重镇

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过去五年,西樵高新技术企业从8家增至114家;累计引进超亿元项目55个,投资总额达494亿元;听音湖片区华丽绽放,樵山文化中心、飞鸿馆建成投用,有为馆、宋城·佛山千古情项目扎实推进。

未来五年,龙翔大桥及引道工程、季华路西延线将建成;地铁2号线二期开工,公铁合建跨西江,释放平沙岛活力;西樵电车也有望建设。

电车若能联系松塘村、西樵客运站、宋城、听音湖、樵山文化中心、国艺影视城、南海博物馆等,既串接旅游资源,又能为地铁2号线输送客流。将来,从广州南站到坐地铁到西樵,换乘电车到景点,完美。

西樵虽然区位优势不太好,但比暂无地铁规划的杏坛、勒流、龙江、九江、丹灶更佳。西樵买房尽量靠近地铁2号线站点,优先听音湖板块,回避交通、商业、教育配套差的西岸片区。

《广东地理》建议首选山湖世家二手房(听音湖边),二选观山府(总价低)。

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